Dein Haus ist in guten Händen

Unser Team aus geprüften Hausverwaltern setzt zur Verwaltung eine DSGVO konforme Verwaltersoftware mit jeweiligem, individuellem Eigentümerzugang (Onlinezugang) zur Einsichtnahme bzw. Abrufung von sämtlichen Verwaltungsunterlagen wie zum Beispiel: Eigentümerprotokolle, Wirtschaftsplänen, Sonderumlagen, Jahresabrechnungen, und vielem mehr ein. Unsere papierlose Verwaltung wird auch Sie begeistern. Selbstverständlich verfügt unser Immobilienbüro über einen Besprechungsraum mit sämtlicher, zur Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen notwendigen Technik inkl. einer Meeting Owl 3 (mit einer intelligenten 360°-Kamera, dem passenden Mikrofon & Lautsprecher). Durch die Nutzung der vorhandenen Technik, entsteht ein beeindruckendes hybrides Zusammenkommen (bei Bedarf). Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Niedersachsen/Bremen e.V. (VDIV).

Wir erheben für unsere Grund-Leistungen eine monatliche Gebühr je Wohn- bzw. Nutzungseinheit lt. Teilungserklärung bzw. Abgeschlossenheitsbescheinigung in Höhe von 35,00 EUR netto (41,65 EUR inkl. MwSt.).
Sämtliche von uns im Namen der jeweiligen WEG ausgesprochenen Handwerkertätigkeiten sind selbstverständlich frei von jeglicher Rückvergütung! Unsere Vorteile auf einen Blick:

- Jährliche Eigentümerversammlung in unseren Geschäftsräumen auf Langeoog (auch Hybrid).
- Online – Zugang zu Wirtschaftsplänen.
- Online – Zugang zu WEG – Abrechnungen.
- Online – Zugang zu geplanten Baumaßnahmen.
- Online – Zugang zu sämtlichen Protokollen.
- Einlagensicheres Hausgeldkonto.
- Einlagensicheres Rücklagenkonto.
- Vermögensschadenversicherung.

Über den unten stehenden Login gelangen Sie als registrierter Eigentümer einer durch unsere Hausverwaltung verwaltete Liegenschaft auf Langeoog zur individuellen Passwort - Eingabe!

 Unsere Leistungen im Überblick

Verwaltung & Organisation
• Einrichtung und Führung eines Treuhandkontos je Wohnungseigentümergemeinschaft
• Einberufung und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlungen
• Führung einer Beschlusssammlung gemäß § 24 WEG
• Jährliche Erstellung der Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne
• Ausstellung von Steuerbescheinigungen nach § 35a EStG                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Technische Beratung & Schadensmanagement sowie Verträge & Rechnungswesen

• • Regelmäßige Begehungen der Wohnanlage in vereinbarten Intervallen von ca. 4 bis 6 Wochen
  • Sofortmaßnahmen bei Rohrbruch-, Brand-, Sturm- oder ähnlichen Schäden
  • Schadensmeldungen und Kommunikation mit den Versicherungen
  • Überwachung von Wartungs- und Serviceverträgen 
• Abschluss und Kündigung von Wartungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträgen 
• Prüfung aller eingehenden Rechnungen auf Plausibilität, Richtigkeit und Vollständigkeit                                                                                                                                                                                                                                                          Hausordnung & Mahnwesen
• • Erstellung einer Hausordnung (im Bedarfsfall)
  • Unterstützung bei der Durchsetzung der beschlossenen Hausordnung
  • Strukturiertes Mahnwesen für mehr Transparenz und Sicherheit                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Zusätzliche Leistungen
  Koordination, Betreuung & Beratung externer Dienstleister. Wir beraten die Eigentümergemeinschaft in allen Fragen, die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen und bieten Ihnen umfangreiche Leistungen nach WEG an. Dazu zählen das Führen eines eigenen Treuhandkontos je Wohnungseigentümergemeinschaft Einberufung und Durchführung einer ordentlichen Eigentümerversammlung Führen einer Beschluss-Sammlung gem. § 24 WEG. Jährliche Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplänen. Erstellen einer Steuerbescheinigung zum Nachweis der Kosten gem. § 35 a EstG Instandhaltungsrücklagen werden übersichtlich dargestellt und auf einem separaten Sparkonto angelegt. Auf Wunsch sorgen wir für die Einhaltung der durch die Eigentümerversammlung beschlossenen Hausordnung. Wir bieten ein strukturiertes Mahnwesen Abschluss und Kündigung von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen. Rechnerische und sachliche Prüfung aller eingehenden Lieferanten- Dienstleistungs-, Reparatur- und Instandsetzungsrechnungen. Objektbegehungen der Wohnanlage in abgesprochenen Zeit - Intervallen von ca. 4 bis 6 Wochen. 
  
  

Büroanschrift: Hauptstraße 20 in D-26465 Langeoog, Fon +49 (0)4972 990 9992 / Fax +49 (0)4972 9904678 Mobilfunknummer der Hausverwaltung: +49 (0)170 7335306 bzw. WhatsApp +49 (0)173 6253000